Polski kapitał na Karaibach - boom na dominikańskie domy i apartamenty

Polscy inwestorzy jeszcze nigdy nie kierowali tak dużego strumienia środków w stronę Karaibów jak w ostatnich dwóch latach. Statystyki sprzedażowe pokazują, że popyt z Polski na nieruchomości w Republice Dominikańskiej wzrósł o ponad 100 % względem roku 2023, co czyni ten kraj jednym z najgorętszych rynków zagranicznych w portfelach rodzimych nabywców. Kupujemy zarówno wakacyjne apartamenty pod wynajem, jak i luksusowe wille z widokiem na Ocean czy Morze Karaibskie.

Dlaczego właśnie Dominikana?

Po pierwsze – wyjątkowa jakość życia: 365 dni słońca, całoroczna temperatura powyżej 25 °C oraz spektakularne plaże, których nie trzeba reklamować. Po drugie – realne stopy zwrotu. Nieruchomości potrafią generować 8–10 % rocznie, a jednocześnie zyskują na wartości wraz z rozbudową infrastruktury turystycznej. Po trzecie – przewidywalne koszty nabycia i brak ograniczeń dla cudzoziemców: obywatel Polski może kupić grunt lub lokal mieszkalny na takich samych zasadach jak Dominikańczyk, bez konieczności tworzenia spółek czy uzyskiwania specjalnych pozwoleń.

​

Gdzie lokujemy kapitał?

Największą popularnością cieszy się Punta Cana – prawdziwy silnik dominikańskiej turystyki i jeden z najlepiej skomunikowanych kurortów na zachodniej półkuli. Wysokie obłożenie hoteli, nowe trasy lotnicze oraz stabilny popyt na wynajem krótkoterminowy sprawiają, że apartament w tej części wyspy jest dziś postrzegany jako bezpieczny i płynny aktyw.

Rola pośrednika ma znaczenie

Procedura zakupu domu w kraju oddalonym o 10 godzin lotu wymaga sprawdzonego partnera: od weryfikacji tytułu własności i due-diligence prawnego, przez negocjację ceny z deweloperem, aż po zarządzanie najmem. Casa Dominicana – polsko agencja z biurami w Warszawie i Punta Cana – łączy dostęp do lokalnych ofert off‑market z kompleksową obsługą w języku polskim. Dzięki temu proces nabycia jest transparentny, a klienci otrzymują pełne wsparcie podatkowo‑prawne oraz usługę „property management” po odbiorze lokalu.

Perspektywa na 2025 r.

Według prognoz dominikańskie PKB wciąż napędzać będzie turystyka, która już teraz generuje blisko 20 % wartości gospodarki. Rosnące liczby bezpośrednich połączeń lotniczych z Europy, umiarkowany koszt budowy i coraz mocniejsza marka kraju wiecznego lata pozwalają zakładać, że polski boom inwestycyjny dopiero się rozpędza. Dla wielu rodaków Karaiby stały się nie tylko wymarzonym miejscem wypoczynku, lecz także realnym wehikułem ochrony kapitału – i wszystko wskazuje na to, że w najbliższych latach ten trend będzie się umacniał.

www.casa-dominicana.com  andrzej@casa-dominicana.com 

Autor: Andrzej Włodarski